あいち相続あんしんセンターの解決事例
ご自身で相続手続きを行うことの見落としやリスク
calendar_month 2022年06月02日
![](/wp-content/uploads/2022/08/23015849_s.webp)
刈谷市にお住いのAさんからのご相談です。
Aさんの母が亡くなり、預金の解約も行い、不動産の名義を変更しようと法務局に伺った際、
自分で行うには難しいとお感じになり相談にいらっしゃいました。
弊所としましてもご依頼のとおり業務を行おうとする過程、
抵当権(担保権)が残っていることが判明しました。
経緯を確認すると、ローンは父の代で終わっており残っているはずがなく、
債権者である銀行もすでに合併などで存在しない銀行でした。
しかも、当該不動産はゆくゆく売却予定で抵当権が残っていてはその売却はできません。
もし、ご自身で手続きを行っていたら、このような状況を見落とし、
改めて手続きの方法を調べたり、各所依頼なども行わなければならない状況になっていました。
今回、父がローンの返済後、銀行から預かった書類などを持って手続きをしなかったこと、
母へ相続で不動産を移した際にも、その件につき誰の指摘も気づきもなかったことが原因と
推察されます。
ご提案内容
Aさんの場合、当時の書類がないこともあり、また、当事者も銀行も含め現存しないことを受け、
本来それほど複雑な手続きではない抵当権抹消登記もかなりの労力を要しました。
ご本人ではそもそも気付けず、気づいたとしても、普段、登記記録など見ない一般のA様にとって、
どういった経緯でどのような登記が残っており、どうすべきかなど一つ一つ確認していくことは
実質不可能だったと考えられます。
弊所では、相続に関するご相談や依頼はもちろん、
それに付帯する業務や関連するリスクなど幅広くアンテナを張り業務やご相談に当たらせて
頂いております。
専門家からのアドバイス
ご自身で手続きを行う際にも、気づきえないリスクや工程があることが多分に御座います。
少しでも不安をお感じになられましたら、ご自身で手続きが出来そうだとお考えの方も、
一度弊所の無料相談に来ていただく事をお勧め致します。
まずは、お気軽にご相談下さい。
10,000件超
![](/wp-content/themes/ocean-temp_responsive-v2/images/image_step-01.jpg)
90分無料 あんしん無料相談 ご予約フリーダイヤル 0120-130-914 電話受付24時間365日(相談は要予約) タップで電話がかかります
相続の手続きや生前対策でお困りの方はぜひ無料相談をご利用ください!
相続の手続きには代表的なものだけでも90種類以上あります。また、それぞれの方によっても必要な手続きが大きく異なりますので、ご自身だけで全ての手続きを正確に行うことは非常に困難です。
そのため当事務所では、お客様ごとにどのような手続きが必要なのかをご説明させていただくための無料相談を随時実施しておりますので、お気軽にお問い合わせください。
累計10,000件超のご相談と、令和5年度実績1,294件のご依頼をいただく、相続専門の法務事務所でございます。どんな事でもお気軽にお問合せください。
![解決事例](/wp-content/uploads/2023/07/banner_kaiketsu.jpg)